Nabízíme k prodeji podíl 7/10 na atraktivním stavebním pozemku o celkové výměře 404 m² v žádané lokalitě Mladé Boleslavi.
Proč může být výhodné pořídit právě spoluvlastnický podíl?
• Výrazně nižší pořizovací cena
• Předjednané možnosti o následném prodeji či návod k postupu scelení
• Zajímavé výnosové procento pro flip nebo zajímavá pořizovací cena pro vlastní projekt
• Pomoc s dalšími kroky
• Možnost realizace scelení na klíč

Jaký je současný stav?
• V současnosti vlastníme většinu, 7/10 celku.
• Již jsme odkoupili podíly od několika vlastníků, konkrétně tyto: Podíl 1/80, Podíl 1/40, Podíl 1/40 a Podíl 3/40.
• Probíhá odkup dalších 3/40 od dalšího ze spoluvlastníků.
• Město Mladá Boleslav má zájem o odkup pozemku po scelení dle předběžné domluvy.
• Přístup z veřejné komunikace

Pozemek se nachází na LV č. 2090, parc. č. 264/1 v katastrálním území Mladá Boleslav. Dle platného Územního plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav je zařazen do územní plochy Smíšená centrální zóna – SC, určené zejména pro obslužnou, maloobchodní, správní a kulturní činnost.
• Přípustná je výstavba objektů občanské vybavenosti, správy města, obchodních a stravovacích zařízení, případně parkovišť pro potřeby centra.
• Přijatelné je také rezidenční, ubytovací, sociální, zdravotnické, vzdělávací a sportovní využití. Zástavba musí svým měřítkem, formou zastřešení a výškou respektovat charakter okolní zástavby a atmosféru města.
• Podmíněně přípustné jsou stavby a provozy s vyššími hladinami hluku či jinými vlivy — pouze za předpokladu prokázání splnění stanovených hygienických limitů dle platných právních předpisů.

Terén pozemku je mírně svažitý, osázený udržovanou zelení a vzrostlým stromem, s přístupem z veřejné komunikace.
Jedná se o podíl v postupném scelení – v současnosti vlastníme většinu (7/10). S jedním minoritním vlastníkem je již dohodnut odkup jeho podílu a u dvou dalších se čeká na dokončení dědického řízení. Po vypořádání bude možné řešit sloučení podílů.
Lokalita je klidná, v docházkové vzdálenosti od centra města, s plnou občanskou vybaveností (MHD, školy, obchody, služby).
Vhodné jako investice i pro budoucí výstavbu v rámci širokého spektra povolených funkcí – od občanské vybavenosti, přes obchod a služby až po bydlení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

FINANCOVÁNÍ - Díky našemu hypotečnímu specialistovi si ušetříte starosti s administrativou a čas strávený čekáním v bankách. Přenechte administrativu s financováním na nás a mějte vše přehledně na jednom místě.